农村建房地基打桩好还是挖地基好

农村建房地基打桩好还是挖地基好

一个做了20多年包工头的朋友告诉我,盖房子是打地桩好,还是打地梁好,不能只从承载力的方面去考虑,还要根据盖房的土质,楼层情况综合考虑,千万不能只看优点不看缺点,要不然后悔都来不及。

十几年前自建房99%都是以打地梁为主,而现在打地桩用的人越来越多,虽然打地桩的优点明显,但是缺点也依然存在。你只有全面了解这两种方式的优缺点,才能选对适合自己的方式。

首先,我们要先了解打地桩和打地梁的原理。

老话说得好,地基不牢地动山摇,盖房子的时候不仅房子要设计的美观,最重要的还是房子整体的安全性。那么作为建房最重要的第一步打地基就显得更加的重要。

打地梁,就是在地基那里用钢筋混凝土把整个地基都围起来,建房砌的砖都在地梁上,整个房子的重量全部都压在了地梁上面。它是地基上的梁,托起了整个房子的重量,让地基更加稳固。

尤其是应对一些轻度的地基下沉,因为地梁是一个整体把整个地基给托住,并不会使墙体撕裂,尤其是在一些土质松软和地质活动比较活跃的地区地梁的作用尤其明显。

而打地桩,是在地基工程中,用来增加承压能力的方法,利用桩锤的冲击把桩沉入预定深度。打桩主要分为压入桩、打入桩、振沉桩、旋入桩四种。

一、压入桩

压入桩主要依靠压桩机把预制的桩体压入地基之中,优点是噪音小,缺点是沉桩能力一般,适用于对桩承能力要求不高的情况。

二、打入桩

打入桩靠的是打桩机的机械冲击把桩体挤入地基之中,先在地基桩处钻一小孔,然后再将桩体打入。

三、振沉桩

振沉桩靠的是振动沉桩机与周围的土壤产生振动,使桩面的摩擦阻力减小,利用共振原理,桩体由于自重超过桩面的阻力而突破地层下沉。

四、旋入桩

旋入桩一般会在桩头安装一个螺旋板,通过旋桩机把桩体旋入地基,这种方式的断面很小,螺旋板会比较大,在施工的时候,对桩侧面的土体干扰较大,主要靠的是桩头螺旋板负担压力和拉力进行施工。

其次,我们要了解是盖什么类型的房子

商品房、住宅、商业楼都是经过精密测量,勘探,最后设计而成的,都有精细的设计图纸,选择打地桩和打地梁都是经过科学计算得来的。地基承载力、结构负重、用哪种型号的混凝土和钢筋都是有讲究的,而且这些并不是给你的建议,而是必须要听从的。

如果是自建房,一般会找包工队里面有经验的人来现场判断一下地基,了解土质,计算一下地基上部的荷载是多少,来判断到底是打地桩还是打地梁。

再次,建房用什么基础,和土质和楼层有着决定性的关系

如果只从承载力的方面去考虑,打地桩肯定是不二的选择,但是房子所在地基的土质对选用哪种方案有着直接关系。

地基土分为岩石、碎石土、砂土、粘性土、人工填土和粉土。砂土、人工填土和粉土是必须要做地基的,如果是岩石、碎石土、砂土、粘性土还要根据楼层,当地地质活跃情况进行具体分析。

下面面我们在来看看打地桩和打地梁有哪些优缺点

打地梁的优点:结构相对来说比较简单、施工时间较短,价格比较便宜。

打地梁的缺点:整体承重能力较差,楼顶边缘容易出现裂纹,土质较差的地方无法使用打地梁,一般超过4层无法使用。

打地桩的优点:整体承重能力较强,楼层可以建得很高,桩扎得越深,就能经受得了更大的风吹雨打。

打地桩的缺点:耗时、需要大量人力和物力,价格比较贵,农村的很多施工队不太规范,打完地基以后盖墙,西面和东面有可能出现高差,一些非专业施工队进行打桩容易出问题,为安全埋下隐患。

打地桩和打地梁成本需要多少?

以建筑面积为200平米来计算,需要8条地桩。每个城市打桩的差异较大,一般来说打桩的费用在200-300一米左右,如果要打10米深,人工费用就要2500左右。加上钢筋混凝土的成本在5000元左右,打一条桩就需要7500元。8条就需要6万元。

而打地梁,主要是以钢筋、水泥、石子、沙为主,人工费用一般是20-30元米,200平米的房子,就算地梁圈有60米,材料一般200元/米,材料+人工=12000+1800=13800元。

可以看出打地梁只要地桩的1/4,所以这也是为什么十几年前大家都采用打地梁的方式了。

最后

盖房是一门科学,不管采用哪种桩基,地梁都是必须要用的,只是界面大小和材料配比略有不同。打地桩和打地梁现在也不是唯一的基础,还需要配合其他项目共同作为基础,例如桩和承台的运用、地梁和独立基础的运用、承台和桩、地梁的运用等。

千万别用主观的判断决定房子的地基,房子不是面子问题,是生命问题,尤其对防震、基础稳固,地基沉降都要进行全面考虑。

可以夸张地说除了生命安全,其他的事都是小事。在生命安全上,再谨慎都不为过。

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