未来县城房价是涨还是跌 未来3到5年县城的房价会降吗

未来县城房价是涨还是跌 未来3到5年县城的房价会降吗

前年买了一套房子51.6万,现在每天一想到这事,就感觉很痛心很后悔,要是现在买的话,至少能省下来10万块钱。

前年的时候,家里边做木材生意赚了一些钱,就计划去县城买一套房子,家里边的孩子也要去县城上初中。

可谓是天时地利人和,此时不买更待何时,之前对于房子这事,压根就没怎么了解,也不知道市场的房价波动。

毕竟以前都是住在乡下,每天辛辛苦苦工作,连一辆二手车都没有,更别提想着去县城买房了。

如今做了生意赚了一点钱,属实是有勇气了,也敢想了,有种暴发户的感觉。

先说一下我们县城的房价,前年的时候均价3500左右,我当时看了县城最好的房子碧桂园,一平也才4500块钱。

当时二话不说,当天去看房子,当天就买了,我们那边县城的房子都是现房,花了516000元,买下了一套120平的房子。

买房之后的第一件事,那肯定是着手装修咯,装修费用不多,不到10万,不太喜欢太花的装修,整体风格偏向简约。

装修之后没多久,家里的小孩就开始了,找了一个好日子,请了村里的亲戚吃了一顿,算是入住新房的仪式吧。

不愧是全国有名的品牌开发商,房子基本上没啥问题,入住率也是挺高的,在我们县城里边的房子算得上是最好的了。

今年年初的时候,偶然间知道碧桂园又盘了一块地,了解之后我人都傻了,同样是碧桂园建的房子,同样是一个县城里边的房子,几乎一样的地段。

新建的房子价格居然只要3700块钱,当时我就满脸问号,不是说房子基本上不会降价吗,如今这又是怎么回事?

越想越不对劲,总感觉自己无形之中遭到了巨大的损失似的,随着我深入了解之后才知道,不仅是碧桂园降价,其它楼盘全都在降价,原先其它楼盘价格在3500块钱左右一平,如今有些楼盘甚至给出了2800一平的底价。

假如我晚买两年,120平按照如今2800一平计算的话,只需要33.6万就足以拿下一套房子,同样的碧桂园房子只需要44.4万。

晚两年而已,同样是碧桂园的房子,相差将近10万块钱。

以后县城的房价会跌吗?会涨吗?

在我看来,县城的房价会跌,涨是不可能的了,我这边县城的房子已经没见涨了,全都是跌的。

原先楼盘还少的时候,房价是有涨的情况,随着楼盘越来越多,房子的总产出越来越多,而我们县城的常住人口基本上变化不大,也就卖给本地人居多。

房子该买的都买得差不多了,换句话说就是有需要的人变少,而房子越建越多,房子市场又存在竞争关系,你不降价,你就卖不出去,你降价它降价,房价自然就会跌下来。

而且我们县城的工资水平很稳定,大概也就2000到3000左右,物价水平也很稳定,一碗粉6块钱,炒粉吃饭8块钱,青菜大都是1块钱到1.5块钱……

在这样的工资水平和物价水平之下,房价你怎么涨?县城的房子不比大城市,大城市房价高,随便卖出去一套都能回很多本钱,小县城不一样,虽然物价水平低,但是房价也低,做不到卖一套房子就能巨额回本的情况。

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