贝壳上二手房报价比实际成交价如何

贝壳上二手房报价比实际成交价如何

说一下我去年置换的经历。

卖出是在链家,也就是贝壳,挂牌319,实际成交306,下家负责所有税费,这个是现在的默认操作,中介费各付,下家全款。挂牌价跟其他房子大差不差,基本大家都留的有大几万还价空间,没什么虚挂的,我们是因为下家全款又让了小几万。

买房没在链家,找了个小中介。

成交价:因为去年市场下行,我拿的全款可以使劲压价,成交价比市场价至少低一二十万,如果把楼层考虑进去可能还要更多,因为我买的多层房的三楼,算是比较好的楼层了。

营业税 契税:营业税十几万上家出,契税他那个房子特殊,所以从2个点变成1个点,又省了几万。

装修:房子是前几年的婚房装修,我还看得上眼,不用再装了,算下来省个10+的装修费是有的,我卖掉的房子是我毛坯装起来的,实在不愿碰装修了,烧钱还累到虚脱。

中介费:中介是小中介,上下家各一个点。

整体下来应该省了大几十万吧,我们买房不要只看成交价,整个买房环节能给你省钱的地方都会影响成交价,上家又不傻,省钱的地方就是人家的竞争优势。

在市场下行的时候 手里拿到全款买房好处很大,可以把安全垫做得很厚,一般很难被市场下行击穿,赚多赚少看市场,我这是置换又不卖,所以只能说是以更低的价格拿到了想要的房子吧。

本站声明:网站内容来源于网络,如有侵权,请联系我们,我们将及时处理。

原文链接:https://www.1588tao.com/27647.html,转载请注明出处。

0

站点公告

插播一条紧急通知:站点新开通多个会员级别通道,对于想要2022年8月17号之前的文章,必须开通年费VIP才能下载,2022年8月18号之后发布的文章恢复到体验VIP就可下载,务必记住喽!请新用户在购买前先检测一下链接是否有效,在进行购买下载(失效链接可以随时问客服是否可修复在进行购买),2022年4月之后发布的文章均可检测网盘链接有效。由于属于虚拟资源,链接失效修复不了属于正常情况,介意着不要购买会员。
显示验证码
没有账号? 注册  忘记密码?
'); })();