小弟买的婚房,不知道怎么样?有什么需要改动的吗?求指教,谢谢了?

小弟买的婚房,不知道怎么样?有什么需要改动的吗?求指教,谢谢了?

网友提问: 小弟买的婚房,不知道怎么样?有什么需要改动的吗?求指教,谢谢了?   井坑孔洞沟的回答: 您好,我是致力于家居生活的井坑孔洞沟,很高兴可以为您解答。 直入主题吧,我们直接来说说这个户型所具备的优势和缺点。优点 这个户型的优势,就在...

网友提问:

小弟买的婚房,不知道怎么样?有什么需要改动的吗?求指教,谢谢了?

 

井坑孔洞沟的回答:

您好,我是致力于家居生活的井坑孔洞沟,很高兴可以为您解答。

直入主题吧,我们直接来说说这个户型所具备的优势和缺点。

优点

这个户型的优势,就在于赠送面积与半赠送面积是相当的多,得房率较高;

动线与开阔其余融合得不错,空间利用率也比较高;

双卫,且卫生间都有窗;

客厅面宽比较理想。

缺点

再来说说缺点。

刚说了,优势之一就是赠送面积比较可观,但是,这个户型图是开发商将赠送面积相应优化之后的户型图,具体的拆砸施工肯定要比较多,装修成本高,而且,开发商给出的应用方案不一定就是合理的,还是需要依据实际情况进行户型拆砸改造;

刚看到这个户型图的时候,我有点懵,房子朝向不正,准确的说是朝偏西北,以至于客厅主卧主要朝西,西晒会很严重;

房间看似很多,但是除主卧外,面积都不大,空间布置的局限性比较高;

南北不通透。

改动

东北次卧门改到西墙上,原次卧门封死,留出做客卫干湿分离的空间,客卫门口做个隔断;

客厅阳台可进行内包,以扩宽客厅规划面积,客厅布置整体向西移动;

至于厨房的阳台,大概率是挑出或半挑出阳台,不建议内包使用;

东南次卧可考虑与娱乐室打通做一间房。

以上仅是个人建议,具体户型改造还应以实际为准。

其他网友观点

看到这个户型图,不由得心头一紧。很多人看到这个户型这么多的赠送面积,一定很开心。实际上,这种赠送面积巨大的户型有着非常大的风险。这种户型不同于普通房屋赠送阳台、飘窗,这种户型基本上是阳台变成房间、设备平台变成房间、通风采光井变成房间,改造的过程就是违建的过程。一旦受到城建部门的干涉,不允许利用赠送面积、强拆违建的情况下,没有一个像样的房间,居住舒适性大打折扣。同时,还面临着无法办房产证的风险。千万不要以为是危言耸听,全国各地已经有过不少这样的案例,最后吃亏的还是业主。

户型的分析

户型位于塔楼的北侧,塔楼的优势是视野开阔,缺点是采光、通风不太好,没有南北对流通风,非常容易导致夏天太热、冬天太冷的情况。通过户型结构分析,小区的景观应该不错,否则这个户型的结构很不合理。

户型拥有五个房间,但是相应的,除了主卧的尺寸都比较小。在保证房间数量的同时牺牲了部分舒适性。客厅、餐厅为横厅布局,具有非常好的视野。

关于装修的建议

生活阳台做成中厨,煎炸爆炒全部在这里完成。原有厨房做成西厨,开放式厨房,可以满足无油烟的操作。这样的设计既可以满足中餐的需要,更能够做出很好的空间感、时尚感。

将主卧、书房做成一个套房,具有了卧室、衣帽间、卫生间、书房的功能,豪华感、舒适感都非常高。同时,连进主卧室的书房还可以作为照顾小宝宝的房间,作为亲子房非常适用。

将客卫设计成干湿分离,洗手台盆放在外面。人多的时候,洗浴、上厕所与洗手互不影响。

建议安装中央空调,避免每个卧室外面都有室外机,防止噪音的影响。

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其他网友观点

客厅阳台不朝南,主卧也不朝南,舒适型差了一些,如果倒过来就完美了

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