北上广深的中产,应该资产达到什么水平?

北上广深的中产,应该资产达到什么水平?

网友提问: 北上广深的中产,应该资产达到什么水平?   金融学家宏皓教授的回答: 中产阶级应该在经济、学历、工作、子女教育、精神生活等方面,处于全社会较高水平,应成为大多数人追求的目标。 如果讲到北上广深,国内的一线城市,我还是以几个学生为例...

网友提问:

北上广深的中产,应该资产达到什么水平?

 

金融学家宏皓教授的回答:

中产阶级应该在经济、学历、工作、子女教育、精神生活等方面,处于全社会较高水平,应成为大多数人追求的目标。

如果讲到北上广深,国内的一线城市,我还是以几个学生为例,说明一下,因为我以为他们应属中产阶层,至于资产,应反映在收入、房产、消费等方面。

北京某女生。在名大学研究生院任教,年收入(税后):80万左右。有自住房一套,十二年前购买,现价值1500万元。爱好旅游,走过50多个国家,年旅游费用30至40万。父母无负担,奉行单身生活。

上海某男生。夫妻在工商银行工作,年薪合计120万(税前),在沪在一套4房二厅二卫的房子。给父母在老家买一套房,二子女,都在私立学校就读。还有个人理财项目,情况不明,应当不错,因为两口子都是搞这行的。家有保姆。常与父母、孩子旅游,国外为主。

深圳某男生。华为高级工程师,收入不详,有房宽敞,有車(这巳不重要),孩子就读好的小学。父母高知,没负担。

在北上广深,较高收入,有房且宽敞难。子女教育、定期旅游、较高质量的食品、消费都是较大开支。两口子各买辆好车,反不属大头,有100万,可用多年,毕竟只是中产,没必要铺张。较高收入者,必和高学历有关,早十年,应在硕士及以上。结论;读好书重要!

其他网友观点

朋友们好!

北上广深的中产,资产能够达到200万,也就算是比较好的水平了。虽然一线大城市房价较贵,但是也要看到好多老房子面积也比较小一点。因此,如果在北上广深能够拥有200万的净资产,也就能够算上中产阶层了。

1200万资产的概念

实际上拥有200万资产,也不算是一个小数目了。根据胡润2019年财富报告的数据,全国拥有600万资产的家庭大概有494万户。而拥有1000万资产的家庭有198万户。

如果按照这个数据来推测的话,全国拥有200万资产的家庭大概在2200万户左右,也就是全国来说,拥有200万净资产的家庭占全国家庭总数4.3亿户的5.11%。

如果从比例来看的话,大概20户家庭中,就有一户是200万资产的家庭。

因此,在全国来说,拥有200万净资产的家庭,也算是中产以上的家庭了。

2200万资产在北上广深的概念

如果是200万资产在上海的话,也应该算是中产阶层了。上海拥有600万资产的家庭总数是60.2万户。

如果按照这个数字来推算的话,上海市拥有200万资产的家庭大概在270万户左右。

上海总人口大概在2424万人,如果按照一户家庭是三口人来算的话,那么上海家庭总户数是808万户。

这样来算的话,上海市拥有200万净资产的家庭大概占到上海家庭总户数的33.4%,也就是说,大概三户上海家庭中,就有一户是200万资产的家庭。

可以看出来,在上海拥有200万净资产也就能够算是中产家庭了。

因此,在北上广深来说,拥有200万净资产也就算是中产家庭了。

3北上广深的房产

从四大一线城市的房产来说,除了很多面积较大的房产以外,还有不少是面积较小的老房子,这个可能在好多大城市都是存在的。

虽然北上广深房产价格是比较贵的,但是好多人也都是住在比较小的房子里面,这些房产很多都是一些单位分的房子,面积是比较小的。

有些房产的面积可能也就是十几平方,有的是二三十平方。

因此,好多一线城市的家庭资产也就是能够达到200万也就算是中产了。

4结论

在北上广深一线城市来说,拥有200万净资产,应该就算是中产阶层了。一般能够有一套小点的房子,然后有一份稳定的收入,也能够过上中等的生活了。

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其他网友观点

这个问题我们先来看一组数据,吴晓波平台9月19日发布了《2019新中产白皮书》,其中报告数据表明新中产的家庭净资产中位数是371万元,而平均值为496万元。如果是北、上、广、深的中产话,我们就得参考一线城市标准,对于一线城市中产标准家庭净资产中位数477万,平均值532万,其中房产均价为625元。

一中产家庭的特点

此类家庭的特点是,在长期生活地至少有一处房产,家庭年收入在20-100万、家庭年净收入在10-50万,接受过高等教育,从事专业性或管理性的工作。他们热衷阅读、崇尚运动,讲求品质,把旅行当做生活的一部分。

二从资产结构上来看

从资产结构上来看,房产仍然是中产家庭最重要的资产,尤其北、上、广、深的中产家庭其房产价值,会占到总体家庭资产的70%以上。除了房产之外,新中产的投资理财意识比较前位,其涉猎的投资领域相对广泛。其中前五位的包括:房产、互联网金融理财产品、股票基金、股权等。

同时可以看到,中产家庭当中仍然有大部分担负负债,尤其房贷,其中60后的家庭负债率最低,90后的家庭负债率最高接近30%。

三数量上来看

以家庭净资产中位数477万,平均值532万来推算,其家庭(含债)总资产大概会达到600万到1000万。根据胡润2019年财富报告的数据,北上广深拥有600万资产的家庭大概有147万户,而拥有1000万资产的家庭有67万户。按照每个家庭3.5人来计算,人口数量达到749万人,占全国总人口(按照14亿口径计算)的5.3%。

整体上来看北上广深中产家庭的数量在全国当中属于前列,但从其家庭资产结构来看,房产仍然占据其较大位置,加上北上广深的生活消费成本较高,所以可见中产家庭的实际可支配的现金资产数量有限,跟欧美发达国家相比还有一定差距。

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